O que é

É um plano de pagamentos exclusivo que só a Chemin coloca à sua disposição para a compra de um imóvel de maneira simples e prática, tanto no momento da compra quanto no acompanhamento dos pagamentos.
É uma compra com financiamento direto da Chemin para o Comprador, sem burocracia e sem as exigências do Sistema Financeiro da Habitação. Não há necessidade de comprovação de renda, basta ter bom conceito cadastral.
Plano válido para alguns empreendimentos.

Prazos de pagamento

No PLANO MULTIPARCELA você irá quitar seu imóvel em 96 meses (8 anos).

Como funciona

Divida o preço por 124, o resultado é o valor de cada parcela/cota
Para reserva da unidade e princípio de pagamento você paga 1 parcela
Na assinatura no contrato de compromisso, 3 parcelas
Durante e após a construção, 96 parcelas mensais, sendo a primeira no mês seguinte à assinatura do contrato
8 parcelas anuais correspondendo cada uma delas a 3 parcelas/cotas. A primeira você só paga depois de 1 ano da assinatura do contrato de compromisso

Ex:

Preço do apartamento	93.000,00
Valor de cada parcela/cota	750,00
SINAL (1 parcela/cota)	750,00
ÚNICA (3 parcelas/cotas)	2.250,00
96 MENSAIS (1 parcela/cota cada)	750,00
8 ANUAIS (3 parcelas/cota cada)	2.250,00

Parcelas

As parcelas não serão fixas. Serão atualizadas (mensalmente com reajuste anual ou a seu critério, mensal) pelo IGPM da FGV - Indice Geral de Preços de Mercado da Fundação Getúlio Vargas.

Juros

As parcelas que forem pagas após a entrega das chaves incidirão juros T.P 1% a.m., como data base (d0) a entrega das chaves.

Parcelas de Chaves

No PLANO MULTIPARCELA não existe parcela específica para entrega das chaves, a única condição é estar em dia com os pagamentos e ter completado o pagamento mínimo de 34 parcelas, ou seja (1 sinal, 3 contrato, 24 mensais e 2 anuais), que provavelmente, quando da entrega, já esta completada. Caso não esteja, você poderá optar em antecipar os pagamentos ou aguardar para recebimento das chaves.

Sorteio de Unidades

Você escolhe qual a unidade que quer comprar. Não há sorteio de qualquer unidade autônoma.

Antecipação de Pagamento

As parcelas poderão ser pagas antecipadamente em ordem inversa dos vencimentos, ou seja, do final para o início do contrato em qualquer número de prestações, que serão reajustadas até a data do efetivo pagamento.

Fundo de Garantia

Você poderá pagar com seu fundo de garantia, mas para isso é necessário a interveniência de um agente financeiro que irá intermediar a operação e verificar seu enquadramento nas normas e atender todas as exigências da Caixa Econômica Federal que é o Agente Normativo do FGTS. De todas as exigências convêm destacar que o interessado não poderá ser proprietário ou promitente a proprietário de outro imóvel no Município, ou em qualquer outra localidade que tenha sido financiado pelo Sistema Financeiro da Habitação.

Prazos de Entrega

O prazo de entrega e todas as demais obrigações da Incorporadora e Construtora estão amparadas pela Lei 4.591 - Lei das Incorporações - Que para lançamento e início de vendas foi averbado e registrado no competente Cartório de Registro de Imóveis todo o processo de Incorporação, ou seja o cumprimento das obrigações da CHEMIN está garantida em Lei.

Contrato

Tudo o que foi esclarecido consta do Contrato de Compromisso, no entanto antes da sua assinatura, sugerimos a análise antecipada da Minuta padrão do contrato, no sentido de, esclarecer qualquer dúvida que porventura poderá existir.